在中介买房子中介费谁出（在中介买房子中介费多少）

在中介买房子中介费谁出

在购买房屋的过程中，中介费的支付责任通常由买卖双方共同承担。具体来说：

1. 买方支付：根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 卖方支付：同样根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

3. 双方协商：在实际操作中，中介费的支付也可以由买卖双方进行协商，以达成一致意见。

此外，根据《房地产经纪管理办法》第十八条的规定，房地产经纪服务收费由房地产经纪机构统一收取，并确保公开、透明。房地产经纪机构应当向委托人开具合法票据。

因此，在购买房屋时，中介费的支付责任应根据合同约定、双方协商以及相关法律法规来确定。如果遇到中介乱收费的情况，可以向相关部门进行投诉和维权。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

在中介买房子中介费多少

在中介买房子的中介费因多种因素而异，具体费用会根据以下情况有所区别：

1. 房源情况：如果房源是普通住宅，比如公寓、别墅等，中介费会相对较低。然而，如果房源是非普通住宅，例如商业用房、厂房等，中介费则会相对较高。

2. 买卖双方协商：中介费并非固定不变，买卖双方可以在交易过程中进行协商。通常，中介费由买方支付，但有时也会由卖方支付或者由双方共同承担。

3. 所在城市与中介公司：不同城市、不同中介公司的收费标准可能存在较大差异。一般来说，一线城市和大型中介公司的中介费会相对较高。

4. 成交价格：如果成交价格较高，中介费也可能相应增加。因为中介公司通常会根据成交价格的一定比例来收取费用。

根据公开发布的信息，截止2024年5月1日，北京市的中介费收费标准大致如下：

* 住宅买卖经纪服务收费：按照成交价的0.5%至2.5%收取，具体标准在1.5万元至8万元之间。

* 其他服务收费：包括居间服务费、代办房地产登记等费用，按照成交价的0.3%至1.5%收取，但每宗交易最高不得超过2000元。

此外，如果是通过中介公司购买二手房，除了中介费外，还可能需要支付以下费用：

* 印花税：购房合同金额的0.05%，买卖双方各自承担一半。

* 契税：购房金额的1%-4%，由买方承担。

* 评估费：按评估价的0.3%收取。

* 贷款费用：如需贷款购房，还需支付贷款手续费、公证费等费用。

* 保险费：购房需办理房屋保险，费用因保险公司和保险内容而异。

请注意，以上信息仅供参考，实际中介费可能会因具体情况而有所不同。在签订购房合同前，建议与中介公司详细沟通并明确费用明细。