物业可以买卖电力吗（物业买电合法吗）

物业可以买卖电力吗

物业没有权利买卖电力。根据我国《物业管理条例》的规定，电力供应企业应当依法从事供电营业活动，不得损害社会公共利益和电力用户及其他电力经营者的合法权益。

同时，该条例也明确规定了业主与供电公司签订供用电合同的权利，物业公司无权代理业主与供电公司签订合同。因此，物业公司若擅自处分业主的财产，比如出售或转让电表、私自开启电表封印用电等，属于违法行为。

如果物业公司擅自更改用户的电表封印，或者改动、迁移、拆除电能计量装置，将触及法律红线，可能会面临赔偿损失、没收违法所得、罚款甚至刑事责任等后果。

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物业买电合法吗

物业管理区域内，供电公司公开向最终用户收取电费的行为是合法的。根据《中华人民共和国电力法》第四十四条的规定：“供电企业不得实施下列损害社会公共利益的行为：（一）无正当理由拒绝供电或者擅自中断供电的；（二） 擅自增设供电条件或者变相增加用户负担的；（三） 违反国家和本市的规定提前征收电费的。”

同时，《物业管理条例》第四十五条也规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”

因此，物业没有权利更改电价，如果物业要求业主缴纳额外的费用，业主有权拒绝缴纳。