云南物业有权收取装修押金吗（物业公司不得收取装修押金的法律依据）

云南物业有权收取装修押金吗

云南物业无权收取装修押金。根据《物业管理条例》和相关法律法规，业主在装修房屋前，需要向物业服务企业办理登记手续，并签订装饰装修管理协议。然而，该协议中不得包含收取装修保证金等相关条款。

同时，《云南省物业管理规定》第二十九条也明确指出，物业服务企业在收取装修保证金时，必须遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。此外，收取的装修保证金应当专款专用，用于支付因装修产生的相关费用。

因此，如果物业服务企业违反了这些规定，业主有权要求其退还已缴纳的装修保证金。

物业公司不得收取装修押金的法律依据

根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司不得收取装修押金。以下是具体的法律依据：

1. 《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2. 《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

3. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条

经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

4. 《住宅室内装饰装修管理办法》第十条

业主在进行住宅室内装饰装修前，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。装饰装修管理协议应当包括下列内容：

- 装饰装修工程的施工单位及其联系方式；

- 建筑区划内物业共用部位、设施设备的使用和维护责任；

- 装饰装修工程的施工时间；

- 装饰装修工程验收标准；

- 装饰装修工程违约责任和纠纷解决方式。

5. 《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条

装修人不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得损坏房屋原有节能设施，不得降低节能效果。

- 违反前款规定的，物业服务企业应当立即制止，并向有关部门报告。

- 建设单位或者个人有前款规定行为的，物业服务企业应当予以劝阻、制止；当事人拒不改正的，应当及时报告建设行政主管部门或者房地产行政主管部门。

从上述法律法规中可以看出，物业公司不得以任何形式收取装修押金，且业主在装修过程中也应当按照相关规定进行，并遵守相关法律法规的规定。

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