楼体破损归物业管吗（楼房破损找什么单位解决）

楼体破损归物业管吗

楼体破损的维修责任归属，主要取决于破损的原因。以下是几种可能的情况：

1. 如果楼体破损是由于物业公司的管理服务不到位，比如公共区域清洁、绿化养护不当等导致的，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

2. 如果楼体破损是由于房屋施工质量问题或者设计缺陷导致的，那么责任可能应当由相关的施工单位或者开发商来承担。

3. 如果楼体破损是由于不可抗力因素（如自然灾害、突发事件等）导致的，那么物业公司可能需要承担一定的应急维修责任。

此外，如果业主的室内装修活动导致楼体破损，那么责任可能应当由该业主来承担。

因此，在发生楼体破损的情况时，业主可以首先联系物业公司进行管理和维修。如果物业公司未能及时有效地解决问题，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以确定具体的责任归属和维修费用。

请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

楼房破损找什么单位解决

当楼房出现破损时，可以采取以下措施来解决：

1. 查询物业：可以联系小区的物业公司，说明情况。物业公司有责任和义务对小区内的公共设施、设备进行维护和管理，因此他们可能会提供一定的帮助或指导。

2. 联系开发商：如果物业公司未能有效解决问题，或者破损问题涉及到房屋质量，可以尝试联系开发商。开发商对房屋的质量和保修期负有责任，他们可能会提供维修或赔偿。

3. 向相关部门投诉：可以向当地的建设行政主管部门（如住建局）或消费者权益保护机构（如消委会）投诉。这些部门会对投诉进行调查，并协调相关单位进行处理。

4. 申请房屋维修基金：如果破损问题涉及到房屋公共部分的维修，且上述方法未能解决问题，可以向房屋所在地的房屋维修基金管理机构申请使用房屋维修基金。房屋维修基金是用于公共部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造的专项资金。

5. 自行维修并保留证据：如果以上方法都未能解决问题，且破损问题不影响房屋的安全和使用功能，可以考虑自行维修。在维修过程中，要注意保留相关证据，如维修合同、发票、照片等，以便日后向相关单位索赔。

总之，在处理楼房破损问题时，要根据实际情况选择合适的解决方式，并保留好相关证据，以便日后维权。