西安购房契税2024年收费标准（西安买房最新房屋契税）

西安购房契税2024年收费标准

2024年西安购房契税的收费标准根据房屋面积和购买时间有所不同。以下是具体的收费标准：

1. 首套房：

- 普通住房且面积在90㎡及以下的，契税税率为1%。

- 非普通住房，且面积在144㎡以上的，税率为3%，面积在144㎡及以下的，税率为2%。

2. 二套房：

- 普通住房，且面积在90㎡及以下的，契税税率为1%。

- 非普通住房，且面积在144㎡以上的，税率为3%，面积在144㎡及以下的，税率为2%。

- 非普通住房，且面积在90㎡及以下的，税率为2%。

3. 三套及以上住房：

- 普通住房和非普通住房的契税税率均为3%。

此外，对于个人购买家庭第二套改善性住房，若面积在144㎡及以下，契税可以减半征收，即税率为1.5%（原为2%）；面积在144㎡以上的，契税税率为3%。

请注意，这些规定可能会因地区和政策的调整而有所变化。为了获取最准确的信息，建议您直接咨询当地的税务部门或房产中介。同时，在购房时，请务必了解并遵守相关的税费政策。

西安买房最新房屋契税

在西安购房时，契税的收取标准主要根据房屋类型、购房面积和购买时间等因素来决定。以下是一些最新的契税政策概述：

1. 首套房契税：

- 购买首套房时，根据房屋面积和购房价格的不同，契税税率也有所不同。

- 对于90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价的1%缴纳契税。

- 对于90平方米以上的普通住房，或者不属于家庭唯一住房但面积在144平方米以下的，按照成交价的1.5%缴纳契税。

2. 二套房契税：

- 购买第二套改善性住房时，若该住房面积在144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价的1%缴纳契税。

- 对于面积在144平方米以上的第二套住房，或者不属于家庭唯一住房但面积在144平方米以下的，按照成交价的2%缴纳契税。

- 对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照成交价的3%缴纳契税。

3. 二手房交易契税：

- 在二手房交易中，契税的征收标准与购买时间有关。一般来说，在房屋交付后90天内需要办理完契税缴纳，否则可能需要承担滞纳金。

- 如果是第一套房且面积在90平米以下，可以享受1%的税费减免政策。

- 第二套房则按照成交价的2%收取，三套房按照成交价的3%收取。

此外，西安对购房者还实行了一系列的补贴政策。例如，在2023年8月28日至2023年12月31日期间，购买首套普通住房的个人，可给予所缴纳契税的50%补贴；购买第二套普通住房的个人，可给予所缴纳契税的50%补贴。

请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化。因此，在购房前最好咨询当地的税务部门或房产中介以获取最新的契税政策和优惠信息。